Perpustakaan Digital ITB

Tesis ini berangkat dari fenomena transformasi hunian menjadi bangunan komersial di koridor Dago dan Riau, Bandung. Masalah yang diangkat dalam fenomena ini adalah bagaimana perubahan fisik bangunan dapat terjadi dan pengaruh agencies di dalamnya. Penjelasan atas fenomena perubahan dan pengaruh agencies ini diperoleh dengan metode penelitian sequential explanatory. Penelitian ini diawali dengan penelitian kuantitatif untuk mendeskripsikan fenomena perubahan, kemudian dilanjutkan analisis kualitatif untuk mengungkap pengaruh agencies dalam perubahan bangunan. Analisis diawali dengan identifikasi karakteristik elemen bangunan di koridor Dago dan Riau akibat perubahan fungsi dan style. Karakteristik ini terlihat pada perubahan elemen atap, bukaan, signage, entrance, dan denah. Perubahan ini menghasilkan tiga jenis kategori bangunan yaitu kategori sangat berubah, sedikit berubah, dan tidak berubah. Penelitian ini juga menginvestigasi pengaruh agencies pada perubahan bangunan yang dilihat dari peran dan motifnya. Peran agencies dalam transformasi dilihat dari kepentingan agencies yang berstatus di dalam dan di luar perusahaan dalam suatu hirarki. Sedangkan motif agencies dalam penelitian ini adalah motif branding, ketersediaan dana, kemudahan teknis, kebutuhan fungsional dan operasional, mengikuti tren, dan menaati peraturan. Hasil analisis perubahan fisik menunjukkan bahwa perubahan fungsi bangunan memberikan dampak pada perubahan elemen arsitektur bangunan. Selain itu, kategori bangunan yang sangat berubah, sedikit berubah, dan tidak berubah banyak dipengaruhi oleh perubahan style. Hasil analisis pengaruh agencies menunjukkan hubungan agencies di dalam perusahaan dengan bangunan yang sangat berubah, sedangkan peran agencies di luar perusahaan cenderung berhubungan dengan bangunan yang sedikit berubah. Di sisi lain, motif agencies memperlihatkan hubungan motif mengikuti tren arsitektur dengan jenis bangunan yang sangat berubah, dan motif menaati peraturan berhubungan dengan jenis bangunan yang sedikit berubah. Peran dan motif agencies memiliki pengaruh dalam menentukan karakteristik elemen dan jenis perubahan bangunan.