Perpustakaan Digital ITB

Jakarta tak pernah berhenti melakukan pembangunan perkantoran untuk mengakomodasi minat para penggerak ekonomi. Namun, Jakarta memiliki masalah keterbatasan lahan sehingga pembangunan harus dilakukan secara vertikal. Bangunan yang memiliki fungsi campuran (mixed-use) adalah solusi terbaru bangunan vertikal. Bangunan mixed-use yang ditinjau dalam Tugas Akhir ini adalah Gedung Graha Gatsu di pusat bisnis Jakarta Selatan yang memiliki fungsi kantor dan hotel. Ruang lingkup Tugas Akhir ini secara umum meliputi pembuatan Work Breakdown Structures, perencanaan metode pelaksanaan, pemodelan menggunakan Tekla Structures 21.0, perhitungan volume pekerjaan, menentukan penjadwalan berdasarkan produktivitas, dan estimasi biaya proyek secara detail untuk pekerjaan persiapan, pekerjaan tanah, pekerjaan struktur bawah, dan pekerjaan struktur atas. Perhitungan volume pekerjaan dilakukan menggunakan Tekla Structures 21.0 dan perhitungan manual. Penentuan durasi pekerjaan dilakukan berdasarkan dua faktor yaitu berdasarkan lead resouces alat berat dan lead resources tenaga kerja. Estimasi biaya detail dilakukan menggunakan dua metode yaitu unit price menggunakan SNI dan Permen PU No. 28 tahun 2016 dan resource enumeration. Pelaksanaan proyek Graha Gatsu ini diasumsikan dimulai 1 Juli 2018 hingga 22 Desember 2020 dengan total durasi 906 hari atau 2,5 tahun. Pekerjaan persiapan dilaksanakan selama 47 hari, pekerjaan tanah dilaksanakan selama 254 hari, pekerjaan struktur bawah selama 193 hari, dan pekerjaan struktur atas selama 712 hari. Rencana anggaran biaya (RAB) proyek adalah Rp 220.992.998.900,- dengan presentase biaya yaitu 2,551% untuk pekerjaan persiapan, 4,001% untuk pekerjaan tanah, 22,633% untuk pekerjaan struktur bawah, dan 70,815% untuk pekerjaan struktur atas.