Perpustakaan Digital ITB

Tingginya laju pertumbuhan penduduk di Jakarta tidak diiringi dengan penyediaan hunian layak yang memadai. Sebagian besar masyarakat berpenghasilan rendah terpaksa menempati kawasan sempadan sungai yang tidak sesuai peruntukannya, termasuk di bantaran Sungai Ciliwung wilayah Manggarai. Kawasan ini mengalami berbagai permasalahan, seperti kepadatan permukiman informal, pencemaran lingkungan, serta risiko banjir yang tinggi. Di sisi lain, lokasinya yang berdekatan dengan Stasiun Manggarai sebagai simpul transportasi utama menghadirkan potensi pengembangan kawasan berbasis transit yang terintegrasi dan berkelanjutan. Proyek ini merespons kondisi tersebut dengan merancang kawasan hunian terjangkau berbasis ekologi melalui pendekatan arsitektur yang resilien dan inklusif. Program ruang yang diusulkan meliputi hunian vertikal untuk masyarakat berpenghasilan rendah, pasar rakyat sebagai pusat kegiatan ekonomi, serta apartemen transit bagi komuter. Ruang publik dan ruang hijau dirancang untuk memulihkan hubungan masyarakat dengan sungai melalui taman riparian, jalur pedestrian, dan ruang interaksi sosial yang adaptif. Desain juga mengutamakan penggunaan material lokal, ventilasi alami, serta sistem struktur dan utilitas yang sesuai dengan kondisi tapak bantaran sungai. Dengan menggabungkan prinsip ekologis, sosial, dan spasial, proyek ini bertujuan mentransformasi kawasan kumuh menjadi lingkungan hidup yang inklusif, sehat, dan produktif, sekaligus menjadi model pengembangan kawasan urban di kota-kota besar dengan tantangan serupa.