Perpustakaan Digital ITB

Rancangan bisnis ini berisi rencana PT. Indonesia Future Property (IFP) untuk melaksanakan proyek Cigadung Green Estate (CGE) sebagai proyek pertamanya. Rancangan ini merupakan media memperoleh investor untuk modal awal pengerjaan proyek. Cigadung Green Estate adalah proyek perumahan menengah atas yang berkonsep lingkungan baik dari segi lahan hijaunya, arsitekturalnya maupun dari teknologi dan material bangunan yang digunakan. Lokasi sangat mempengaruhi kualitas suatu proyek perumahan. CGE berlokasi di Cigadung sehingga dekat dengan pusat kota. Lahannya di lembah yang sangat asri sehingga berudara sejuk dan bersih. Lahan juga mempunyai daya tarik berupa sungai Cidurian, mata air, pemandangan indah ke lampu-lampu di pegunugan, lapangan golf dan lahan hijau alami. CGE mempunyai 3 kluster yang dibuat untuk memberikan kenyamanan dengan mengoptimakan daya tarik lahan. Setiap cluster mempunyai market tersendiri. Mini Apartement (Miniment) untuk mahasiswa atau pekerja yang membutuhkan tempat tinggal di Bandung dengan harga yang terjangkau. Berikutnya ada Green Cluster untuk keluarga sebagai tempat tinggal permanen. Terkahir ada Vila Sungai yang merupakan tempat untuk beristirahat. Lamanya proyek CGE adalah tiga puluh satu bulan dimulai dari relokasi lahan. Kebutuhan hunian di Bandung Utara sangat tinggi setelah adanya ujian-ujian khusus di perguruan tinggi ternama serta adanya jalan tol Cipularang. Kedua aspek itu menjadi pendorong utama pertumbuhan kota Bandung termasuk juga dalam bidang perumahan. Sekitar 6.058 hunian baru, baik permanen maupun sementara, dibutuhkan di Bandung Utara sehingga banyak bermunculan perumahan-perumahan kecil maupun besar dalam kurun 3 tahun terakhir. Menurut data yang ada, permintaan pasar akan hunian di Bandung Utara masih jauh lebih besar daripada ketersediaan hunian itu sendiri. Proyek CGE membutuhkan dana investor sebesar Rp 28.275.000.000 dan uang itu akan kembali pada bulan ke dua puluh satu. Bunga yang akan diterima investor sebesar 28,69 persen. Bunga pengembalian ini besar karena hampir tidak ada risiko bagi investor karena dananya akan digunakan untuk pembebasan lahan dan discount rate yang digunakan adalah 20 persen.