Perpustakaan Digital ITB

Co-Housing Apartment di Tangerang Selatan adalah proyek pembangunan apartemen yang bertujuan untuk mengatasi ketidakterjangkauan harga hunian bagi generasi milenial menjadi lebih terjangkau, meningkatkan interaksi sosial dalam hunian melalui konsep co-living, dan mewujudkan hunian mid-rise murah dengan kualitas bangunan yang baik dan fasilitas lengkap untuk dihuni generasi milenial. Proyek ini direncanakan memiliki 14 lantai struktur atas dan 1 lantai struktur basement. Lantai dasar dan lantai basement akan digunakan sebagai lahan parkir penghuni dan pengunjung serta fasilitas seperti toko retail dan lainnya. Elevasi tertinggi gedung berada pada elevasi 52.1 m dan lantai basement terbawah terletak pada kedalaman -3.4 m. Oleh karena itu, diperlukan perencanaan di bidang geoteknik berupa sistem fondasi yang kuat menopang beban struktur atas bangunan dan sistem dinding penahan tanah permanen yang dapat mengatasi beban tanah akibat adanya pembangunan basement. Perencanaan fondasi menggunakan fondasi bored pile diameter 1000 mm dengan kedalaman 12 m untuk area podium dan kedalaman 30 m untuk area tower. Spasi antara pile bervariasi antara 3.2 m, 3.4 m, 4 m, dan 6 m tergantung lokasi. Ketebalan pile cap bervariasi antara 500 mm, 800 mm, dan 1500 mm tergantung lokasi. Analisis daya dukung aksial tiang tunggal dilakukan secara manual. Analisis daya dukung lateral tiang tunggal dilakukan dengan bantuan perangkat lunak LPILE 2018. Analisis daya dukung grup tiang dilakukan dengan bantuan perangkat lunak GROUP 2019. Analisis penurunan fondasi dilakukan dengan bantuan perangkat lunak Settle3D, serta penulangan fondasi dan pile cap dilakukan dengan bantuan perangkat lunak sPColumn, Settle3D, ETABS 2020, dan SAFE 2021. Penggalian basement dilakukan sampai kedalaman -6 m setelah pertimbangan ketebalan pile cap dan peraturan yang telah ditetapkan pada SNI 2847-2019. Jenis dinding penahan tanah yang digunakan adalah secant pile dengan ketebalan 800 mm dan kedalaman penetrasi -13 m dengan sistem pendukung berupa angkur tanah sebanyak 1 lapis yang dipasang pada kedalaman -3 m. Pemodelan secant pile dan angkur tanah dianalisis dengan bantuan perangkat lunak PLAXIS 2D. Perancangan dewatering akibat efek seepage dan air hujan dengan kebutuhan pompa sebanyak 5 buah.