Perpustakaan Digital ITB

Industri real estate telah menjadi salah satu pendorong perkembangan dan pertumbuhan ekonomi di Indonesia, berperan menjadi katalis penciptaan lapangan kerja baru, pengembangan infrastruktur, dan membantu menarik investasi baik dari dalam maupun luar negeri. Industri ini sendiri telah mengalami pertumbuhan pesat yang berkelanjutan seiring dengan pertumbuhan ekonomi Indonesia, namun banyak juga tantangan yang ada didalam industri ini seperti penurunan sementara permintaan dikarenakan adanya pandemi Covid-19. Meskipun demikian, sektor real estate di Indonesia masih sangat menjanjikan dan diperkirakan akan tumbuh pesat dalam waktu mendatang, ditunjang oleh berbagai inisiatif dan kebijakan pemerintah yang mendukung serta mempertahankan pertumbuhan industri ini. Melakukan investasi di industri ini bisa menjadi usaha yang menjanjikan, dan salah satu caranya adalah menempatkan investasi kepada salah satu pengembang real estate di Indonesia seperti Sinarmas Land Ltd, yang merupakan salah satu perusahaan pengembangan real estate terbesar dan ternama di Indonesia. Sebelum menempatkan investasi, sangatlah penting untuk mempelajari dan melakukan analisis terhadap industri serta perusahaan itu sendiri, dan itulah tujuan dari penelitian ini. Penelitian ini melakukan analisa valuasi yang komprehensif terhadap Sinarmas Land Ltd (A26:SGX), yang melibatkan analisa eksternal terhadap industri real estate Indonesia, analisis internal terhadap perusahaan itu sendiri, analisis rasio keuangan, valuasi absolut perusahaan menggunakan metode Discounted Cash Flow (DCF), serta valuasi relatif perusahaan menggunakan metode Price to Equity Ratio (PER) dan Enterprise Value to EBIDTA (EV/EBIDTA). Dalam konteks ini, analisis valuasi Sinarmas menghasilkan informasi mengenai kinerja perusahaan dan potensi yang dimiliki dalam industri real estate Indonesia. Dengan menggunakan metode DCF, penelitian ini mencoba untuk menilai arus kas masa depan perusahaan, dengan mempertimbangkan faktor resiko dan potensi yang ada di pasar untuk menentukan nilai intrinsik dari perusahaan. Selain itu, analisa rasio keuangan yang dilakukan penelitian ini memberikan pemahaman mendalam mengenai kondisi keuangan dan efektifitas perusahaan. Selain itu, valuasi relatif menggunakan PER dan EV/EBIDTA yang dibandingkan dengan perusahaan serupa di industri menunjukkan kinerja perusahaan di pasar dan daya saing serta prospek pertumbuhan perusahaan. Temuan dari penelitian ini akan memberikan pemahaman yang lebih luas mengenai nilai intrinsik Sinarmas Land Ltd. dan posisi kompetitif perusahaan dalam industri real estate Indonesia. Penelitian ini akan berharga bagi calon investor, analis, dan peserta industri yang ingin membuat keputusan berinformasi dan memanfaatkan peluang yang ditawarkan oleh industri real estate di Indonesia.