Perpustakaan Digital ITB

Permintaan perumahan dan permukiman akan senantiasa berkaitan dengan dinamika kependudukan dan rumah tangga. Tingginya laju pertumbuhan penduduk di perkotaan turut mempengaruhi meningkatnya permintaan akan perumahan. Sebagai respon atas tingginya permintaan perumahan, maka pembangunan perumahan-perumahan baru pun semakin marak dilakukan baik oleh pemerintah maupun pengembang swasta (developer). Namun fenomena di lapangan, perumahan-perumahan baru cenderung dibangun dengan mengikuti standarisasi tertentu sehingga menghasilkan konsep desain yang berulang (mass design). Hal tersebut menimbulkan kejenuhan yang berakibat pada tindakan modifikasi atau bahkan pengabaian. Faktor preferensi penghuni perlu menjadi perhatian khusus dalam proyek penyediaan perumahan real estat guna mengindari tindakan pengabaian terhadap unit perumahan. Penerapan konsep kolaborasi desain pada perumahan real estat memberikan kesempatan bagi penghuni selaku pemilik unit untuk berpartisipasi dalam proses perencanaan dan pengembangan desain, sehingga diharapkan penyediaan perumahan pun akan sesuai dengan preferensi penghuninya dan memberikan kepuasan. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengkaji preferensi pemilik unit perumahan real estat di kota Pekanbaru dan sekitarnya untuk melakukan kolaborasi desain bersama developer. Kajian preferensi meliputi preferensi kolaborasi, pola kolaborasi, dan produk kolaborasi. Pendekatan metode campuran kualitatif-kuantitatif dilakukan untuk menganalisis data yang diperoleh dari responden. Pengumpulan data dilakukan secara daring melalui aplikasi google form yang disebarkan secara luas dan bebas (non random sampling) dengan teknik purpossive sampling. Hasil penelitian menunjukkan bahwa proses kolaborasi desain pada perumahan real estat berlangsung pada level supply dan bersifat participation by request. Dalam konteks participation by request, terdapat 3 aspek yang perlu diperhatikan oleh developer dalam perencanaan desain unit perumahan, yaitu kemudahan dalam modifikasi ruang, perbaikan kualitas material, dan pengembangan bangunan secara horizontal.