Pandemi Covid-19 yang terjadi mulai tahun 2020 menyebabkan perubahan cara hidup
banyak orang serta lingkungan bangunannya termasuk perkantoran. Gedung kantor di kota
besar di Indonesia umumnya menggunakan pengkondisian udara dan pencahayaan buatan
yang bisa menyebabkan kantor menjadi klaster persebaran dan penyebab timbulnya
penyakit bagi penggunanya bila tidak memenuhi kaidah bangunan sehat, baik dalam jangka
pendek maupun panjang, yang dikenal dengan Sick Building Syndrome (SBS). Selain itu,
pengkondisian buatan pada gedung kantor mengonsumsi banyak energi dan merusak
lingkungan. Strategi desain pasif dipandang sebagai pendekatan perancangan yang ideal
untuk perkantoran saat ini. Strategi desain pasif tersebut adalah pengaturan tekanan angin
untuk ventilasi alami melalui bentuk massa, permukaan selubung, posisi bukaan,
pengaturan aliran angin untuk pendinginan selubung melalui penambahan sirip penangkap
angin dan fasad ganda atau double skin façade (DSF), pemasangan pembayang matahari
sesuai orientasi matahari untuk menghindari panas, pemasangan insulasi, serta pemasangan
light shelf untuk pemerataan cahaya alami yang menyehatkan pengguna gedung secara
hemat energi. Proses perancangan bangunan kantor yang memiliki lantai seluas 225940 m2
dan berlokasi di Tanah Abang, Jakarta Pusat ini menggunakan simulasi digital yakni
menggunakan software Autodesk CFD 2021 dan Rhinoceros 7 dengan plug in Grasshopper,
ditambah plug in Honeybee 0.0.66 dengan bantuan OpenStudio 2.9.0 + Energyplus 9.3.0
dan Radiance 5.2 sebagai alat bantu perancangan yang mampu menunjukkan kinerja kantor
sehat dan hemat energi yang meliputi kecukupan ventilasi untuk mengurangi debu atau
polutan serta kelembaban atau meningkatkan kualitas udara ruang. Pencarian bentuk
dilakukan bertahap dari makro ke mikro, yaitu dari bentuk massa, orientasi, bentuk
selubung, posisi atrium, pengaturan sirip penangkap angin, bukaan, hingga pemasangan
light shelf. Hasil perancangan menunjukkan penerapan strategi pasif pada gedung kantor
tersebut memiliki kecukupan ventilasi dan tingkat pencahayaan yang baik di seluruh ruang
tanpa menggunakan pengkondisian yang berlebihan.