Perpustakaan Digital ITB

Perumahan merupakan aspek penting dari permukiman manusia, terutama di perkotaan di mana kebutuhan terus meningkat berkat urbanisasi padahal lahan terbatas. Pembangunan perumahan menjadi isu yang penting dalam mengarahkan perkembangan perkotaan yang kompleks. Perkembangan perkotaan akan berkaitan dengan jenis dan lokasi perumahan yang dibangun, yang ditentukan oleh pihak yang membangun perumahan setelah mempertimbangkan faktor-faktor yang relevan. Perumahan townhouse merupakan salah satu fenomena perumahan di perkotaan yang banyak terlihat di Jakarta, khususnya Jakarta Selatan. Keberadaannya pun lantas tidak seharusnya diabaikan, baik oleh pemerintah maupun praktisi perencanaan lainnya, karena ia merupakan model yang kerap dipakai penyedia perumahan swasta atau pengembang. Meskipun begitu, belum ada banyak pembahasan mengenai fenomena ini. Penelitian ini berupaya untuk menambah pemahaman tentang fenomena perumahan townhouse terutama di Jakarta Selatan, dengan cara mengidentifikasi perkembangan pembangunannya lalu melihat keterkaitannya dengan harga lahan, salah satu faktor utama yang dipertimbangkan oleh pengembang di Indonesia dalam menentukan lokasi pembangunan perumahan di perkotaan. Pembangunan perumahan townhouse teridentifikasi mengalami perkembangan ke arah selatan Jakarta Selatan, atau wilayah pinggiran kota. Keterkaitan antara harga lahan dan pembangunan perumahan townhouse ditunjukkan oleh kecenderungan pembangunannya, di mana perumahan townhouse cenderung dibangun pada lokasi dengan tingkatan harga lahan yang relatif rendah. Karakteristik pembangunan perumahan townhouse pun cenderung sesuai dengan tingkatan harga lahan pada lokasi pembangunannya