digilib@itb.ac.id +62 812 2508 8800

ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI GEDUNG CENTER OF ARTS, DESIGN AND LANGUAGE (CADL-ITB) Proyek konstruksi adalah kumpulan kegiatan konstruksi yang saling berhubungan dan dilaksanakan dengan sumber daya yang dimiliki untuk menciptakan struktur atau fasilitas fisik yang diinginkan. Salah satu sumber daya yang perlu dimiliki untuk menciptakan struktur atau fasilitas fisik yang diinginkan adalah sumber daya dana. Sumber daya dana ini perlu direncanakan dan dikontrol sedemikian rupa agar terciptanya proyek konstruksi yang baik. Perencanaan dan pengontrolan sumber daya dana dapat dilakukan dengan mengestimasi biaya pelaksanaan konstruksi. Estimasi biaya konstruksi untuk gedung Center of Arts, Design and Language-ITB ini akan menggunakan metode resource enumeration. Metode ini dilakukan dengan menghitung jumlah resource/sumber daya yang diperlukan sebagai dasar estimasi. Pengestimasian biaya konstruksi dengan metode resource enumeration menghasilkan estimasi biaya sebesar Rp 35.380.679.752,69 (dibulatkan Rp 35.380.680.000,00) untuk menjadi penawaran kepada owner. Kurva S adalah alat untuk mengontrol penggunaan dana pada proyek konstruksi sehingga sesuai dengan rencana atau pengestimasian biaya pada awal proyek. Melalui kurva S, kontraktor dapat melihat konsumsi sumber daya yang telah digunakan dan yang seharusnya digunakan (kurva S berdasarkan estimasi biaya awal). Dari kurva S ini, dapat diketahui juga progress/kemajuan dari pelaksanaan proyek konstruksi sehingga dapat diambil keputusan selanjutnya (penyesuaian sumber daya untuk progress yang terlalu cepat maupun keterlambatan).