Perpustakaan Digital ITB

Pembangunan hunian vertikal seperti Gedung Rumah Susun X di Jakarta Pusat, memerlukan perancangan sistem plambing yang andal untuk menjamin keamanan dan keberlanjutan. Penulisan Tugas Akhir ini bertujuan untuk merancang sistem plambing air hujan dan sistem pemadam kebakaran yang efektif, serta menganalisis kelayakan teknis dan ekonominya. Metodologi yang digunakan meliputi studi literatur terhadap standar SNI dan NFPA, serta evaluasi tiga alternatif sistem (konvensional, pengolahan terpusat, dan daur ulang) menggunakan metode Simple Additive Weighting (SAW) berdasarkan enam kriteria. Hasil analisis menunjukkan bahwa Alternatif 3, yang mengintegrasikan pemanenan air hujan dan daur ulang air limbah domestik (grey water), merupakan sistem yang paling unggul. Desain teknis sistem terpilih mencakup jaringan perpipaan air hujan dengan talang dan pipa PVC berdiameter hingga 100 mm, serta sistem pemadam kebakaran gabungan (sprinkler dan hidran) yang membutuhkan debit pompa total 997,284 L/menit pada tekanan 12,998 bar dengan volume tangki 70 m³. Analisis finansial dengan umur proyek 20 tahun menunjukkan kelayakan proyek dengan total biaya investasi (CAPEX) sebesar Rp2.662.833.555,00, Net Present Value (NPV) sebesar Rp1.526.033.475,84 dan Benefit-Cost Ratio (BCR) 1,102.