Perpustakaan Digital ITB

Cepatnya pertumbuhan ekonomi dan penduduk di Jakarta memberikan pengaruh besar pada penggunaan lahan yang menyebabkan tingginya harga lahan. Hal ini mendorong minat investor dan konsumen untuk pindah ke wilayah pinggiran Jakarta yang juga didukung dengan meningkatnya sistem aksesibilitas. Salah satu kota mandiri di luar Kota Jakarta yang sedang dikembangkan berada di daerah Kabupaten Bogor. Selain itu, adanya tren hidup anak milenial yang saat ini berada dalam usia produktif dan ditargetkan akan terus mendominasi hingga tahun 2045 membuat konsep mixed-use dapat dijadikan salah satu cara untuk merespon permintaan pasar. Tren anak milenial yang dimaksud adalah adanya kecenderungan akan hidup yang serba cepat, mudah, fleksibel, dan menginginkan kehidupan yang seimbang baik untuk live, work, and play. Proyek seluas 10.000m2 ini, berada di kawasan CBD Citraland Cibubur dan terdiri dari satu massa bangunan dengan bentuk massa yang disesuaikan berdasarkan letak lahan yang berada di depan bundaran dari gerbang utama Citraland Cibubur serta berbagai aspek lainnya. Bangunan ini memiliki target pasar menengah hingga menengah keatas dengan total 3 tower setinggi 17 lantai ditambah 3 lantai basement. Preferensi anak milenial dijadikan konsep utama sehingga diharapkan dapat mencapai kehidupan yang seimbang dengan fungsi hunian, kantor, dan komersil dalam satu bangunan. Namun, konsep kantor dan hunian yang dirancang mengusung konsep yang berbeda dari biasanya, yaitu WOHO (Work Office Home Office) dan SOHO (Small Office Home Office). Konsep tersebut diusung melihat adanya tren bekerja dari rumah yang diperkuat dengan kondisi pandemi COVID-19. Konsep WOHO sendiri, merupakan pengembangan dari ide SOHO akibat adanya permasalahan kurangnya privasi pada konsep tersebut. WOHO memiliki pembagian ruang yang jelas serta terpisah sehingga, baik privasi maupun keamanan dapat lebih terjaga. Selain kedua konsep utama tersebut, proyek ini juga mengangkat konsep alam dengan ketersediaan cahaya alami yangcukup serta pemaksimalan daerah hijau dan fleksibilitas ruang yang merupakan salah satu bentuk dari preferensi anak milenial.