Perpustakaan Digital ITB

Salah satu dampak urbanisasi adalah meningkatnya kebutuhan hunian karena bertambahnya jumlah penduduk pada suatu kota. Lahan yang terbatas menyebabkan pembangunan secara vertikal berkembang, sama halnya dengan fungsi hunian berupa apartemen. Proyek ini muncul sebagai jawaban permasalahan tersebut. Apartemen ini berlokasi di kawasan Transit Oriented Development sehingga memiliki prinsip percampuran fungsi, maka apartemen ini juga mewadahi fungsi komersial, fasilitas umum, dan ruang publik sebagai satu kesatuan kawasan tersebut. Proyek ini berlokasi di lahan Stasiun Kereta Api Batuceper Tangerang yang diprakarsai oleh Perum Perumnas dan PT. Kereta Api Indonesia. Permasalahan pada proyek apartemen ini yaitu, bagaimana menciptakan bangunan dengan fungsi campuran yang mewadahi fungsi hunian, komersial, dan fasilitas umum yang dapat diakses oleh siapa saja baik penghuni maupun pengguna kereta api yang sedang transit. Fungsi bangunan yang beragam akan mewadahi beragam jenis pengguna dan kebutuhannya masing-masing. Keberagaman kebutuhan pengguna ini akan menimbulkan masalah-masalah seperti kenyamanan, privasi, sirkulasi, dan keamanan. Konsep yang dibawakan pada perancangan proyek ini adalah “Integrity in Harmony”. Sebagai salah satu bangunan yang ada di kawasan TOD yang terintegrasi dengan lingkungan sekitar dan juga bangunan itu sendiri yang diwujudkan dalam sirkulasi yang diciptakan. Konsep tersebut dikembangkan kedalam zoning tapak, massing bangunan, dan sirkulasi yang saling terhubung satu sama lain. Proyek ini menghasilkan rancangan berupa 2 tower bangunan apartemen dengan podium di bawahnya untuk fungsi komersial dengan perbandingan antara residensial dan komersial adalah 70% banding 30%. Berkapasitas 500 unit apartemen dengan 3 tipe kamar yaitu tipe studio, 1 kamar tidur, 2 kamar tidur, serta lantai podium yang berfungsi sebagai komersial berupa retail-retail. Terdapat ruang interaksi untuk umum yang berada di lantai dasar, sedangkan fasilitas untuk penghuni apartemen berada pada lantai rooftop podium.