Perpustakaan Digital ITB

Pertumbuhan penduduk seiring dengan meningkatnya kebutuhan akan hunian rumah tinggal, Kebutuhan rumah kaitannya erat dengan persediaan perumahan, secara spasial perkembangan perumahan bertumbuh pesat terjadi di wilayah pinggiran kota (peri urban), yang merupakan peralihan dari wilayah kota dan wilayah desa yang memiliki karakeristik dan atribut yang berbeda. Kabupaten Bandung Barat yang berbatasan dengan kota dan daerah yang berkembang pesat, menjadi daerah yang perkembangan penduduk relatif cepat dan bertambahnya jumlah pendatang, sehingga menyebabkan peningkatan dan banyaknya pembangunan perumahan, ditandai dengan Pendapatan Asli Daerah (PAD) Kabupaten Bandung Barat di bidang properti mengalami peningkatan dan mencapai target yang diharapkan. Disisi lain karena mayoritas penduduk beragama Islam, sehingga mulai bermunculan pengembang yang memerhatikan syariat Islam dalam praktik pengembangan perumahannya. Khususnya untuk Desa Cihanjuang yang termasuk dalam Kawasan Bandung Utara terdapat pengembangan perumahan yang bernama Pesona Cihanjuang yang dikembangkan oleh pihak swasta yang temasuk ke dalam komunitas developer property syariah. Akan tetapi pengembang perumahan syariah ini belum sepenuhnya memperhatikan kualitas lingkungan dilihat dari pembangunan perumahan yang dilakukan dilihat dari ketidaksesuaian dengan ketentuan pemanfaatan ruang. Tata cara pemilihan lokasi perumahan yang dapat berdampak negatif untuk daerah bawahannya serta belum sepenuhnya memperlihatkan keunggulan dalam variabel aksesibilitas, fasilitas, kualitas bangunan dan infrastruktur. Walapun kondisi fisik dan lingkungan perumahan yang memiliki berbagai keterbatasan, akan tetapi permintaan terhadap perumahan tersebut relatif tinggi, ditandai dengan penjualan perumahan yang relatif cepat. Oleh karena itu penelitian tentang terhadap housing preference masih sangat terbuka, mengingat pemahaman mengenai perilaku pembeli sangat penting bagi perumusan strategi pembangunan perumahan, baik dalam hal perumusan kebijakan di sektor publik maupun perumusan strategi pemasaran bagi para pengembang. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui preferensi konsumen dalam memilh hunian perumahan syariah dan melihat keterkaitannya dengan karakteristik properti di Kabupaten Bandung Barat. Berdasarkan hasil analisis diketahui bahwa yang paling berpengaruh terhadap preferensi konsumen adalah faktor lingkungan dan faktor keuangan, hal ini pun memiliki keterikatan dengan karakteristik properti yang populer di cari oleh masyarakat di Kabupaten Bandung Barat dari faktor harga dengan kisaran 300 hingga 600 jutaan dan lingkungan dimana konsumen mengutamakan mencari kawasan yang terbebas banjir dan dekat dengan fasilitas ibadah dan sekolah, serta lokasi yang sering dicari konsumen adalah Parongpong dimana tempat Perumahan Syariah Pesona Cihanjuag berada.