Perpustakaan Digital ITB

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kelayakan finansial pembangunan fasilitas produksi Raised Floor di Indonesia oleh PT SGN. Pasar real estat komersial di Indonesia telah mengalami pertumbuhan pesat, namun PT SGN saat ini masih 100% bergantung pada impor panel dan Raised Floor dari China. Ketergantungan impor menyebabkan biaya logistik yang tinggi, waktu tunggu panjang, dan keterbatasan dalam mengendalikan mutu. Untuk mengatasi tantangan strategis ini dan memanfaatkan peluang pertumbuhan, PT SGN sedang mempertimbangkan pembangunan fasilitas manufaktur domestik. Penelitian ini menggabungkan data primer maupun sekunder untuk proyeksi keuangan 10 tahun mendatang. Hasil analisis menunjukkan investasi senilai Rp 14 miliar untuk pabrik akan menghasilkan NPV Rp 41,5 miliar pada tingkat pengembalian 30,81%. Analisis sensitivitas dan simulasi skenario juga dilakukan terhadap berbagai asumsi. Secara finansial, proyek ini layak dilaksanakan mengingat risiko yang masih terkelola. Namun, kesiapan teknis dan organisasional perlu dievaluasi lebih lanjut sebelum pengumpulan dana tambahan dan pelaksanaan proyek. Rekomendasi utama mencakup pemantauan kebijakan impor yang dapat berdampak pada kelangsungan proyek.