Perpustakaan Digital ITB

Hunian merupakan kebutuhan dasar yang dibutuhkan termasuk bagi generasi Y dan Z sebagai populasi yang tengah mendominasi di dunia termasuk di Indonesia. Preferensi dari dua generasi ini menjadi sangat penting dalam mempengaruhi berbagai pasar termasuk pasar hunian. Dua generasi ini memiliki keterbatasan dalam membeli rumah, selain itu kondisi harga tanah yang semakin meningkat menyebabkan semakin sulit untuk membeli rumah terutama di area pusat kota. Selain itu, kehidupan perkotaan dan fenomena urbanisasi mendorong perilaku masyarakat yang semakin individualis, sehingga diperlukan upaya termasuk perancangan perumahan yang dapat membangun interaksi sosial. Tujuan dari penelitian ini yaitu untuk identifikiasi perancangan yang mewadahi kebutuhan generasi tersebut serta mendorong interaksi sosial. Pada penelitian ini, studi kasus dilakukan di kawasan Aerotropolis Bandara Kualanamu, Deli Serdang. Kawasan ini sedang mengalami pengembangan kawasan yang terintegrasi antara moda pesawat udara, kereta api, dan kendaraan pada jalan raya, serta multi fungsi mencakup pusat komersial, perkantoran, dan perumahan. Pengumpulan data dilakukan melalui studi literatur dan kuesioner secara daring. Studi literatur yang dilakukan terkait dengan teori preferensi , interaksi sosial dalam perumahan, dan kenyamanan di dalam hunian. Selanjutnya penyebaran kuesioner dilakukan untuk memperoleh data preferensi calon pengguna, yaitu masyarakat Kota Medan dan sekitarnya yang berusia 18 hingga 40 tahun. Data-data yang terkumpul kemudian dilakukan analisis dan diperoleh kriteria desain yang digunakan untuk merancang. Kriteria desain ini dibagi menjadi tiga kategori, yaitu kategori tapak blok, tapak kavling, dan unit atau bangunan. Melalui kriteria ini, rancangan fisik perumahan yang mewadahi interaksi sosial berupa penerapan courtyard housing, ketersediaan fasilitas bersama sesuai dengan preferensi pengguna, serta rancangan interior yang menerapkan konsep compact house.