digilib@itb.ac.id +62 812 2508 8800

Proyek Pekanbaru Riverfront Centre adalah sebuah mall yang dirangkap menjadi terminal. Proyek ini terletak di Sungai Siak, kota Pekanbaru. Proyek ini diharapkan dapat merepresentasikan Pekanbaru sebagai Riverfront City. Agar dapat merealisasikan proyek Pekanbaru Riverfront Centre ini, diperlukan suatu perencanaan metode pelaksanaan konstruksi. Perencanaan ini terdiri dari penentuan metode yang paling efektif dan efisien, penjadwalan proyek, serta estimasi biaya proyek untuk memenuhi tujuan utama dari perencanaan proyek konstruksi yaitu mutu, waktu, dan biaya. Perencanaan metode pelaksanaan konstruksi ini nantinya akan dijadikan sebagai acuan bagi owner dan pihak kontraktor untuk kepentingan pelelangan dan konstruksi di lapangan. Metoda pelaksanaan konstruksi pada awalnya dimulai dengan pekerjaan persiapan. Kemudian pekerjaan struktur bawah gedung terminal yang terdiri dari pondasi tiang pancang pracetak, pile cap, dinding penahan tanah, serta pekerjaan tanah. Pekerjaan struktur atas terdiri dari struktur beton bertulang untuk kolom, balok, dan pelat. Selain itu juga terdapat pekerjaan dermaga, pekerjaan bioretensi, dan analisis transportasi. Berdasarkan perencanaan penjadwalan proyek, durasi total dari konstruksi proyek adalah 359 hari. Perhitungan durasi ini didasarkan pada dua jenis pekerjaan yaitu pekerjaan dengan lead resources alat berat dan pekerjaan dengan lead resources kelompok tenaga kerja. Selain durasi, dari penjadwalan proyek juga dapat menghasilkan jalur kritis proyek yang harus diperhatikan keberlangsungannya agar proyek tidak terhambat. Pada estimasi biaya proyek, estimasi dilakukan dari pandangan konsultan perencana, sehingga output yang dihasilkan merupakan Engineer’s Estimate yang akan digunakan oleh pihak owner ketika melakukan proses pelelangan dengan pihak kontraktor. Estimasi biaya dilakukan dengan metoda analisa harga satuan sesuai dengan SNI tahun 2008 tentang Analisa Harga Satuan untuk Konstruksi Bangunan Gedung. Hasil estimasi biaya konstruksi pada proyek Pekanbaru Riverfront Centre adalah sebesar Rp.188.274.000.000,00, yang dimana hasil estimasinya sudah termasuk biaya langsung dan biaya tidak langsung proyek.