Perpustakaan Digital ITB

Kebutuhan manusia akan tempat tinggal merupakan kebutuhan primer yang tidak dapat dipisahkan dari kehidupan manusia. Ketersediaan lahan yang semakin berkurang diikuti dengan terus meningkatnya populasi masyarakat ini mendorong pertumbuhan sektor properti. Selain itu penyediaan kredit kepemilikan rumah dan apartemen juga mendorong minat masyarakat dengan suku bunga yang kompetitif yakni sekitar 9.75% per tahunnya. Saat ini properti tidak hanya diminati untuk kebutuhan tempat tinggal tetapi juga sebagai peluang investasi. Apartemen merupakan salah satu jenis properti yang saat ini banyak ditawarkan oleh para pengembang. Apartemen menjadi jawaban akan ketersediaan lahan yang semakin langka. Apartemen merupakan bentuk residensi yang praktis dan sesuai bagi pengguna yang memiliki mobilitas tinggi. Di Jakarta apartemen banyak dipilih oleh individu serta keluarga muda yang memiliki mobilitas tinggi. Saat ini, tren apartemen telah mulai merambah ke kota Bandung. Kota Bandung sebagai kota wisata sekaligus kota pelajar dianggap memiliki potensi yang besar bagi sektor properti seperti di dalam survei yang dilakukan pada tahun 2010 , Bandung termasuk 20 kota yang dianggap paling menarik untuk berinvestasi.. PT X sebagai salah satu perusahaan baru yang bergerak di sektor properti dan berlokasi di Bandung memiliki keinginan untuk melakukan perancangan model bisnis produk investasi dalam bentuk apartemen. Apartemen ini nantinya dapat digunakan maupun disewakan sebagai condotel. Rancangan model bisnis ini diharapkan dapat memberikan keuntungan bagi setiap pihak yang terlibat, yakni manajemen PT X, para konsumen apartemen dan tentunya para investor yang terlibat. Oleh karena itu dalam perancangan model bisnis yang dilakukan digunakan pendekatan preferensi konsumen. Konsumen yang dimaksud adalah para calon investor serta para calon pengguna unit-unit apartemen. Dalam perancangan model bisnis ini digunakan metode pengumpulan data melalui kuesioner untuk mengetahui preferensi konsumen dan investor yang merupakan target pasar PT X. Hasil akhir penelitian ini adalah usulan rancangan model bisnis yang memberikan gambaran tentang pendapatan dan biaya yang merupakan konsekuensi dari model bisnis yang akan dijalankan PT X. Akhir kata, penelitian ini hanya sebuah kajian teoritis. Diterapkan atau tidaknya usulan rancangan model bisnis yang dihasilkan merupakan keputusan pihak PT X sepenuhnya