Perpustakaan Digital ITB

Nilai Indikasi Rata-rata (NIR) adalah suatu harga tanah pada Zona Nilai Tanah (ZNT) yang ditetapkan oleh Dispenda dimana nilai ini diperlukan untuk referensi penetapan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) pada suatu daerah. Layaknya pada harga tanah Nilai Indikasi Rata-rata (NIR) dapat berubah dari waktu ke waktu dikarenakan perubahan dari aktivitas manusia yang berada di atasnya. Namun, untuk melakukan pendataan ulang seluruh NIR secara in-situ memerlukan waktu yang sangat lama dan biaya yang besar. Maka dari itu, diperlukan suatu metode yang dapat memberikan efisiensi waktu dan biaya namun dengan hasil yang mendekati nilai sebenarnya. Salah satu solusi yang dapat diajukan adalah melakukan penentuan sebagian NIR dari model berdasarkan NIR yang sudah ditentukan secara in-situ. Pada penelitian ini, pemodelan NIR dilakukan di Kota Bandung bagian Timur Tahun 2007 dengan Teknik Regresi Terboboti Geografis dilakukan dengan Bandwidth tipe Adaptive dengan Pembobotan Bi-Square dengan Interpolasi Inverse Distance Weighting. Pemodelan NIR dilakukan menggunakan variabel bebas yang berupa parameter-parameter yang mempengaruhi NIR yang berupa jarak dari titik pusat NIR dengan titik pusat objek-objek tertentu yang ada di dekatnya (Von Thunen 1826). Hasil akhir dari penelitian ini adalah nilai tingkat keandalan model atau tingkat akurasi yang telah dihasilkan yang bernilai Rp. 84.733,00- yang berdasarkan nilai RMSE data sampel.