Perpustakaan Digital ITB

Abstark Tujuan dari penyusunan karya akhir ini adalah melakukan analisis kelayakan ekspansi hotel Graha Permai, sebagai acuan bagi pihak manajemen hotel Graha Permai dalam pengambilan keputusan untuk melaksanakan ekspansi tersebut. Analisis kelayakan yang dilakukan meliputi 4 aspek pembahasan, yaitu aspek pemasaran, aspek teknis, aspek manajemen dan organisasi, serta aspek keuangan. Khusus dalam aspek keuangan, terdapat dua masalah yang dibahas yaitu masalah investment decision serta financing decision. Berdasarkan analisis yang dilakukan terhadap pasar potensial yang ada serta keunggulan bersaing yang dimiliki oleh hotel Graha Permai, maka berdasarkan aspek pemasaran dapat disimpulkan bahwa proyek ini layak untuk dilaksanakan. Dari aspek teknis, analisis yang dilakukan terhadap lokasi proyek, lingkungan serta jasa kersediaan alat-alat penunjang penyelenggaraan jasa menunjukkan bahwa tidak ditemui hal-hal yang dapat menghambat serta berpotensial untuk menimbulkan masalah bagi operasional hotel di kemudian hari. Dengan ketersediaan sumber daya manusia yang telah berpengalaman dalam pengelolaan manajemen hotel serta tersedianya sarana pelatihan bagi tenaga kerja baru, maka dari aspek manajemen dan organisasi proyek ini layak untuk diteruskan. Dari analisis keuangan, diperoleh bahwa untuk ketiga skenario permodalan ditemui nilai ekspektasi present value yang positif dengan IRR 17.51% dan ekspektasi profitability index antara 1.09 untuk skenario 1 hingga 1.05 untuk skenario 3. Analisis terhadap ke tiga skenario menunjukkan bahwa ROE tertinggi dihasilkan oleh struktur modal skenario 1, yaitu equity 30% dan debt 70%. Secara keseluruhan, proyek ini layak untuk dilanjutkan.