Perpustakaan Digital ITB

Penelitian ini mengembangkan model pembiayaan berkelanjutan untuk rumah sakit berbasis wakaf di Indonesia yang menyeimbangkan keberlanjutan finansial, kontribusi sosial terhadap Universal Health Coverage, dan preservasi aset wakaf dalam jangka panjang. Penelitian ini mengintegrasikan wawancara semi-terstruktur, simulasi System Dynamics, sensitivity analysis, Monte Carlo simulation, dan optimasi multi-objektif NSGA-II. Lima instrumen pembiayaan—wakaf, utang, sukuk, pembiayaan investor langsung, dan Reksa Dana Penyertaan Terbatas (RDPT)—dievaluasi dalam horizon 50 tahun. RDPT dimodelkan sebagai instrumen hibrida berbasis kinerja laba, sedangkan kontribusi sosial diukur melalui dana yang disalurkan untuk mendukung akses layanan kesehatan bagi kelompok rentan. Model menunjukkan bahwa rumah sakit berbasis wakaf dapat mencapai kinerja finansial, sosial, dan preservasi aset yang positif dalam jangka panjang, meskipun tekanan likuiditas sementara dapat terjadi pada periode awal operasi. Direct Cost Percentage merupakan parameter yang paling berpengaruh. Hasil Monte Carlo menunjukkan bahwa skenario blended financing terpilih bersifat conditionally robust: seluruh simulasi menghasilkan saldo kas akhir non-negatif dan mampu mempertahankan aset wakaf, tetapi 48,1% simulasi mengalami setidaknya satu periode defisit kas sementara. Hasil NSGA-II mengidentifikasi komposisi kompromi sekitar 3% wakaf, 24–25% pembiayaan investor, dan 72% RDPT. Wakaf merupakan sumber pembiayaan yang paling menguntungkan secara finansial, tetapi secara praktis hanya mampu membiayai sekitar 3–5% proyek. Sementara itu, utang dan sukuk tidak terpilih karena kewajiban tetapnya menimbulkan tekanan likuiditas berkepanjangan. Solusi ekstrem menunjukkan bahwa pembiayaan yang didominasi investor menghasilkan likuiditas dan preservasi aset terbaik, sedangkan proporsi RDPT dan wakaf yang lebih tinggi menghasilkan kontribusi sosial terbesar. Penelitian ini menyediakan kerangka pendukung keputusan yang mengintegrasikan simulasi dinamis, analisis ketidakpastian, dan optimasi multi-objektif untuk pembiayaan rumah sakit berbasis wakaf. Temuan menunjukkan bahwa pembangunan rumah sakit yang berkelanjutan memerlukan wakaf sebagai fondasi sosial dan kepemilikan permanen, yang didukung oleh pembiayaan hibrida yang fleksibel dan modal investor yang mampu menanggung risiko. Kata kunci: rumah sakit berbasis wakaf; pembiayaan berkelanjutan; System Dynamics; Monte Carlo simulation; NSGA-II; Universal Health Coverage; preservasi aset wakaf.