digilib@itb.ac.id +62 812 2508 8800

DAMPAK FINANSIAL AKIBAT PENUNDAAN PELAKSANAAN PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN X

Penulis : Ignatius Indras Setyabudi [25022087]
Kontributor / Dosen Pembimbing :
  • Prof. Dr. Ir. Puti Farida Marzuki
  • Dr. Iris Mahani, S.T, M.T.
Jenis Koleksi : Tesis
Tahun Terbit :
Penerbit : Teknik Sipil
Fakultas : Fakultas Teknik Sipil dan Lingkungan
Subjek :
Kata Kunci : Akibat pandemi Covid-19, Proyek Apartemen X mengalami penurunan penjualan dan penyimpangan terhadap progres konstruksi sehingga cashflow terganggu dan terjadi penundaan proyek pada tahun 2021. Penundaan pelaksanaan proyek ini berpotensi tidak terealisasinya profit yang ditetapkan dari rencana awal. Proyek ini direncanakan akan di lanjutkan kembali namun tentunya terdapat berbagai permasalahan yang dihadapai. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi risiko, menganalisis dampak finansial akibat risiko yang ditimbulkan dan membangun skenario untuk rencana usaha kedepan agar proyek ini dapat layak secara finansial. Penelitian ini dilihat dari sudut pandang pemilik proyek dan menggunakan parameter NPV dan IRR dengan 3 skenario, optimis, moderate dan pesimis. Dimana penjualan unit apartemen pada skenario optimis adalah 134 unit/ tahun, skenario moderate adalah 84 unit/ tahun, dan skenario pesimis adalah 56 unit/ tahun. Dengan jangka waktu pelaksanaan konstruksi untuk semua skenario adalah 4 tahun, maka didapatkan skenario optimis dengan nilai NPV bernilai positif Rp 10,6 miliar, dan IRR 18,39% (>MARR). Untuk skenario moderate nilai NPV masih bernilai positif Rp 2,9 milyar dan IRR 10,96% (>MARR). Dan untuk skenario pesimis menghasilkan nilai NPV yang negatif -Rp 13,9 milyar dengan nilai IRR 7,48% (
Sumber :
Staf Input/Edit : Alice Diniarti  
File : 1 file
Tanggal Input : 18 Agu 2024

Akibat pandemi Covid-19, Proyek Apartemen X mengalami penurunan penjualan dan penyimpangan terhadap progres konstruksi sehingga cashflow terganggu dan terjadi penundaan proyek pada tahun 2021. Penundaan pelaksanaan proyek ini berpotensi tidak terealisasinya profit yang ditetapkan dari rencana awal. Proyek ini direncanakan akan di lanjutkan kembali namun tentunya terdapat berbagai permasalahan yang dihadapai. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi risiko, menganalisis dampak finansial akibat risiko yang ditimbulkan dan membangun skenario untuk rencana usaha kedepan agar proyek ini dapat layak secara finansial. Penelitian ini dilihat dari sudut pandang pemilik proyek dan menggunakan parameter NPV dan IRR dengan 3 skenario, optimis, moderate dan pesimis. Dimana penjualan unit apartemen pada skenario optimis adalah 134 unit/ tahun, skenario moderate adalah 84 unit/ tahun, dan skenario pesimis adalah 56 unit/ tahun. Dengan jangka waktu pelaksanaan konstruksi untuk semua skenario adalah 4 tahun, maka didapatkan skenario optimis dengan nilai NPV bernilai positif Rp 10,6 miliar, dan IRR 18,39% (>MARR). Untuk skenario moderate nilai NPV masih bernilai positif Rp 2,9 milyar dan IRR 10,96% (>MARR). Dan untuk skenario pesimis menghasilkan nilai NPV yang negatif -Rp 13,9 milyar dengan nilai IRR 7,48% (

Artikel Terkait