![](https://digilib.itb.ac.id/assets/icon/pdf.gif)
2008 TS PP WULAN PUSPITA SARI 1-COVER
PUBLIC rikrik ![](https://digilib.itb.ac.id/assets/icon/pdf.gif)
2008 TS PP WULAN PUSPITA SARI 1-BAB 1
PUBLIC rikrik ![](https://digilib.itb.ac.id/assets/icon/pdf.gif)
2008 TS PP WULAN PUSPITA SARI 1-BAB 2
PUBLIC rikrik ![](https://digilib.itb.ac.id/assets/icon/pdf.gif)
2008 TS PP WULAN PUSPITA SARI 1-BAB 3
PUBLIC rikrik ![](https://digilib.itb.ac.id/assets/icon/pdf.gif)
2008 TS PP WULAN PUSPITA SARI 1-BAB 4
PUBLIC rikrik ![](https://digilib.itb.ac.id/assets/icon/pdf.gif)
2008 TS PP WULAN PUSPITA SARI 1-BAB 5
PUBLIC rikrik ![](https://digilib.itb.ac.id/assets/icon/pdf.gif)
2008 TS PP WULAN PUSPITA SARI 1-BAB 6
PUBLIC rikrik ![](https://digilib.itb.ac.id/assets/icon/pdf.gif)
2008 TS PP WULAN PUSPITA SARI 1-PUSTAKA
PUBLIC rikrik
Model kelayakan finansial pengembangan perumahan yang ada saat ini hanya
menganalisis 2 jenis variabel dari 3 jenis variabel pengembangan perumahan, yaitu
variabel yang dapat dikendalikan secara langsung dan tidak langsung. Model kelayakan
finansial pengembangan perumahan ini tidak menganalisis variabel ketidakpastian
sehingga pengaruh ketidakpastian terhadap pengembalian yang diharapkan pengembang
dan risiko investasi tidak dapat diketahui.
Oleh karena itu, dilakukan pengembangan model kelayakan finansial pengembangan
perumahan berdasarkan pada model kelayakan finansial yang sudah ada dengan
menganalisis variabel ketidakpastian kedalam model. Dalam pemodelan kelayakan
finansial pengembangan perumahan ini dilakukan pengujian model dengan simulasi
monte carlo menggunakan software @Risk
Hasil pengujian model berdasarkan skenario studi kasus menunjukkan kemungkinankemungkinan
pengembalian yang diharapkan pengembang yang dipresentasikan
melalui kriteria kelayakan finansial yaitu payback period, net present value (NPV) dan
internal rate of return (IRR). Hasil pengujian model juga menunjukkan besarnya risiko
investasi.
Dalam penelitian ini juga dilakukan analisis sensitivitas untuk mengetahui variabel
ketidakpastian yang paling mempengaruhi dan dampak variabel ketidakpastian tersebut
terhadap pengembalian investasi.