Perkembangan dan peningkatan pembangunan menjadi salah satu penyebab
besarnya penggunaan energi di Indonesia. Peningkatan tersebut dibuktikan dari
konsumsi energi primer naik 8,3% tahun 2019 di bawah tingkat rata-rata 10 tahun
(2008-2018) 4,0% per tahun dan Indonesia mengambil 1,5% konsumsi energi primer
global per tahun 2019. Jika konsumsi energi yang di manfaatkan merupakan energi
fosil. Maka, emisi carbon dioksida juga mengalami peningkatan signifikan.
Peningkatan emisi carbon dioksida di Indonesia dibuktikan dari kenaikan 8,8% tahun
2019 di bawah tingkat rata-rata 10 tahun (2008 – 2018) 4,4% per tahun dan Indonesia
menyumbang 1,8 % emisi carbon dioksida global per tahun 2019. Selain itu, Biaya
menjadi salah satu variable yang dibutuhkan dalam menerapkan bangunan hijau di
Indonesia. Oleh karena itu masalah biaya investasi adalah kendala terpenting yang
sering dikutip menjadi sebuah isu sehingga menghalangi adopsi bangunan hijau secara
luas. Sektor hunian merupakan sektor yang memiliki persentase konsumsi energi total
terbesar dibanding sektor bangunan lainnya. sehingga, pembangunan apartemen perlu
memperhatikan penggunaan energi melalui penerapan strategi dan menghitung berapa
biaya investasi awal yang dibutuhkan. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi
dampak penerapan konsep hijau terhadap biaya investasi pada unit bangunan apartmen.
Tahapan dimulai dengan Mengumpulkan Data Lokasi Apartemen di jawa barat. Kedua,
Menganalisis hasil analisis terkait data apartemen di jawa barat. Ketiga, Menentukan
denah baseline unntuk menjadi bahan input simulasi. Keempat, Melakukan simulasi
skenario energi dengan platform EDGE menggunakan data denah baseline. Kelima,
melakukan analisa komparasi dari data output simulasi EDGE. Terakhir, melakukan
analisa optimasi dari data output simulasi EDGE. Hasil penelitian menunjukkan bahwa
penerapan semua strategi fitur hijau pada unit 2 BedRoom sangat Efektif dengan
investasi dan keuntungan dari penghemat energi maupun penghematan uang bulanan.
Dan juga, Penerapan Passive Design strategy pada unit studio juga sangat Efektif pada
penghematan energi dan biaya bulanan seperti pemakaian strategi Reduced Window
To Wall Ratio, External Shading Devices, Natural Ventilation. Secara umum, sebagian
fitur yang diterapkan di unit apartemen tipe Studio, 1 BedRoom atau 2 BedRoom,
menghasilkan nilai keuntungan signifikan walaupun investasi awalnya sedikit.