Perpustakaan Digital ITB

Pasar Rakyat merupakan salah satu kegiatan perdagangan dan jasa yang penting dalam sistem perekonomian nasional. Eksistensi pasar rakyat mulai menurun seiring pesatnya perkembangan pasar modern dengan segala kemudahan dan penawaran yang diberikan. Selain itu, kondisi pasar rakyat yang kurang mendapatkan perhatian pemerintah dari segi pemeliharaan dan pengembangan menambah penurunan minat masyarakat untuk berbelanja di pasar rakyat. Jika kondisi ini berjalan terus-menerus, maka pada suatu titik tertentu eksistensi pasar rakyat akan benar-benar hilang. Kawasan Pasar Smep merupakan salah satu pasar rakyat terbesar dan berskala regional di Provinsi Lampung yang menyediakan berbagai komoditas dan keperluan masyarakat secara lengkap. Lokasi kawasan Pasar Smep sangat strategis yaitu terletak di kecamatan Tanjung Karang Pusat yang merupakan wilayah pusat perdagangan Kota Bandar Lampung. Namun, pasar ini mengalami berbagai permasalahan antara lain, penurunan daya saing terhadap pasar modern di sekitarnya yang disebabkan oleh kondisi bangunan eksisting pasar yang sudah tidak layak, kurangnya ruang dagang yang menimbulkan penumpukan PKL liar di sepanjang sirkulasi internal kawasan, sirkulasi drainase yang buruk dan mengakibatkan banjir saat hujan, dan parkir liar pada bahu jalan. Persoalan ini dapat diselesaikan dengan perancangan kawasan Pasar Smep yang menyediakan bangunan pasar baru sebagai ruang dagang untuk memenuhi kebutuhan pedagang, penyediaan area parkir tambahan untuk mengatasi permasalahan parkir liar, perbaikan sirkulasi drainase dan sirkulasi kendaraan pada kawasan, penyediaan jalur pedestrian dan sepeda yang tak terputus, dan perbaikan kondisi bangunan historis yang dipertahankan sebagai ikon kawasan. Perancangan merupakan salah satu solusi bagus yang dapat dilakukan pada Pasar Smep untuk meningkatkan daya saing pasar dengan mempertimbangkan kebutuhan pengguna pasar dan kondisi ideal yang ingin dicapai pada pasar. Selain itu, untuk meningkatkan kualitas fungsi kawasan, disediakan juga fasilitas pendukung seperti ruang terbuka sebagai RTH sekaligus area sosialisasi pengguna pasar, sarana peribadatan, kantor pengelola, dan pos keamanaan untuk memenuhi kebutuhan pengguna pasar dari segi keamanan maupun informasi. Perancangan kawasan Pasar Smep ini berfokus pada komponen guna lahan, bangunan pasar, sirkulasi, parkir, ruang terbuka, dan fasilitas pendukung dengan kriteria yang ingin dipenuhi antara lain, kemudahan, keamanan, keselamatan, kenyamanan, kesehatan dan kebersihan, serta estetika. Perumusan kebijakan dan program pengembangan pada perancangan berfokus untuk mewujudkan kawasan Pasar Smep menjadi pasar rakyat yang lengkap dan terintegrasi.