Investigasi Kualitas Hidup Penduduk Kawasan Berorientasi Transit dan Non Transit di DKI Jakarta TESIS Karya tulis sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Magister dari Institut Teknologi Bandung Oleh ANNISYA ALIFVIA SOEHARTONO NIM: 25422020 (Program Studi Magister Perencanaan Wilayah dan Kota) INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG Juli 2024 ii 1 ABSTRAK INVESTIGASI KUALITAS HIDUP PENDUDUK KAWASAN BERORIENTASI TRANSIT DAN NON TRANSIT DI DKI JAKARTA Oleh Annisya Alifvia Soehartono NIM: 25422020 (Program Studi Magister Perencanaan Wilayah dan Kota) Kawasan berorientasi transit merupakan pusat kegiatan ekonomi dan transportasi yang memiliki stigma sebagai kawasan yang padat, sehingga seringkali memiliki dampak yang signifikan terhadap kualitas hidup penduduknya. Secara harfiah, kawasan berorientasi transit juga disebut sebagai kawasan Transit Oriented Development) atau TOD ialah kawasan yang dirancang sedemikian rupa yang memiliki peran signifikan dalam memudahkan mobilitas dan konektivitas masyarakat. Perencanaan dan pengelolaan kawasan TOD menjadi penting untuk memastikan efisiensi, efektivitas, dan kualitas hidup tidak hanya bagi penduduk, juga bagi pengunjung. Oleh karena itu, penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi kualitas hidup penduduk kawasan TOD dan Non TOD di DKI Jakarta dengan objek penelitian adalah penduduk yang bertempat tinggal di kawasan tersebut menggunakan 5 (lima) variabel penelitian yaitu kualitas hidup, kondisi psikologis, kondisi fisik, hubungan sosial, dan lingkungan dengan 22 indikator. Metode yang digunakan untuk menjawab tujuan penelitian adalah regresi linear berganda. Hasil penelitian menunjukkan terdapat 6 (enam) faktor yang menjadi variabel dependen dalam mempengaruhi kualitas hidup penduduk, yaitu kesejahteraan penduduk, kepuasan penduduk terhadap fasilitas sekitar, mobilitas penduduk, interaksi sosial penduduk, aktivitas penduduk, dan kepuasan penduduk terhadap lingkungan. Dari hasil analisis, keenam faktor tersebut terbukti mempengaruhi peningkatan kualitas hidup penduduk di kawasan TOD dibandingkan kawasan Non TOD. Faktor yang mempengaruhi tersebut diharapkan mampu menjadi bahan evaluasi untuk meningkatkan kualitas hidup penduduk kawasan TOD dan Non TOD di DKI Jakarta. Kata kunci: Kawasan TOD dan Non TOD, Kualitas Hidup Penduduk iii ABSTRACT INVESTIGATION THE QUALITY OF LIFE OF RESIDENTS OF TRANSIT-ORIENTED AND NON-TRANSIT-ORIENTED AREAS IN DKI JAKARTA Annisya Alifvia Soehartono NIM: 25422020 (Master’s Program in Urban and Regional Planning) Transit-Oriented Development (TOD) Areas are centers of economic activity and transportation that are often stigmatized as dense areas, thus frequently having a significant impact on the quality of life of their residents. Literally, Transit- Oriented Development (TOD) areas are designed to play a significant role in facilitating mobility and connectivity for the community. Planning and managing TOD areas are crucial to ensuring efficiency, effectiveness, and quality of life not only for residents but also for visitors. Therefore, this study aims to analyze the factors influencing the quality of life of residents in TOD and Non-TOD areas in DKI Jakarta, focusing on residents living in these areas using five research variables: quality of life, psychological conditions, physical conditions, social relationships, and the environment, with 22 indicators. The method used to achieve the research objectives is multiple linear regression. The study results show that there are six factors that serve as dependent variables in influencing residents' quality of life, namely residents' well-being, satisfaction with surrounding facilities, residents' mobility, social interactions, residents' activities, and satisfaction with the environment. The analysis results demonstrate that these six factors significantly influence the improvement of residents' quality of life in TOD areas compared to Non-TOD areas. These influencing factors are expected to serve as evaluation materials to enhance the quality of life for residents in TOD and Non-TOD areas in DKI Jakarta. Keywords: TOD and Non TOD Area, Resident’s Quality of Life iv INVESTIGASI KUALITAS HIDUP PENDUDUK KAWASAN BERORIENTASI TRANSIT DAN NON TRANSIT DI DKI JAKARTA HALAMAN PENGESAHAN Oleh Annisya Alifvia Soehartono NIM: 25422020 (Program Studi Magister Perencanaan Wilayah dan Kota) Institut Teknologi Bandung Menyetujui Dosen Pembimbing Tanggal, 03 Juli 2024 ______________________ Dr. I Gusti Ayu Andani, S.T, M.T. v 2 PEDOMAN PENGGUNAAN TESIS Tesis Magister yang tidak dipublikasikan terdaftar dan tersedia di Perpustakaan Institut Teknologi Bandung, dan terbuka untuk umum dengan ketentuan bahwa hak cipta ada pada penulis dengan mengikuti aturan HaKI yang berlaku di Institut Teknologi Bandung. Referensi kepustakaan diperkenankan dicatat, tetapi pengutipan atau peringkasan hanya dapat dilakukan seizin penulis dan harus disertai dengan kaidah ilmiah untuk menyebutkan sumbernya. Sitasi hasil penelitian Tesis ini dapat di tulis dalam bahasa Indonesia sebagai berikut: Soehartono, A.A. (2024): Investigasi Kualitas Hidup Penduduk Kawasan Berorientasi Transit dan Non Transit di DKI Jakarta, Tesis Program Magister, Institut Teknologi Bandung. dan dalam bahasa Inggris sebagai berikut: Soehartono, A.A. (2024): Investigation The Quality Of Life Of Residents Of Transit Oriented Area And Non Transit Oriented Areas In Dki Jakarta, Master’s Thesis, Institut Teknologi Bandung. Memperbanyak atau menerbitkan sebagian atau seluruh tesis haruslah seizin Dekan Sekolah Pascasarjana, Institut Teknologi Bandung. vi Tesis ini dipersembahkan untuk orang tua tercinta, Mama, Mama Os, dan Mama Aji vii 3 KATA PENGANTAR Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Allah Subhanahu Wata’ala atas segala rahmat dan karunia-Nya, sehingga tesis ini dapat terselesaikan. Penyusunan dari tesis ini masih memiliki banyak kekurangan, maka dari itu diharapkan dapat diberikan kritik dan saran yang membangun dalam perbaikannya. Selain itu, tesis ini diharapkan dapat bermanfaat dalam memberikan ide atau inovasi sebagai bahan masukan terhadap kualitas hidup penduduk kawasan berorientasi transit dan non transit di DKI Jakarta. Penyusunan tesis ini tidak lepas dari bantuan dan dukungan berbagai pihak. Oleh karena itu, penulis mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada: 1. Orang tua dan keluarga penulis yang selalu memberikan dukungan dan doa yang tiada hentinya kepada penulis; 2. Dr. I Gusti Ayu Andani, S.T, M.T. selaku dosen pembimbing yang memberikan waktu dan kepercayaannya, serta memberikan penulis kemudahan dalam penyusunan tesis; 3. Seluruh dosen dan staf pengajar atas ilmu yang diberikan dan membantu penulis dari kegiatan perkuliahan sampai pada penyelesaian tesis. 4. Kepada Muhammad Daffa Musyary Kartomo Soekiswo telah memberikan dukungan moral kepada penulis; dan 5. Seluruh teman-teman penulis yang selalu menjadi penyemangat dan selalu memberikan dukungan, keceriaan, dan bantuannya kepada penulis. Bandung, 03 Juli 2024 Penulis viii 1 DAFTAR ISI ABSTRAK .............................................................................................................. ii ABSTRACT ............................................................................................................ iii PEDOMAN PENGGUNAAN TESIS ................................................................... v KATA PENGANTAR ......................................................................................... vii DAFTAR ISI ....................................................................................................... viii DAFTAR GAMBAR ........................................................................................... xii DAFTAR TABEL ............................................................................................... xiii BAB I PENDAHULUAN ...................................................................................... 1 I.1 Latar Belakang .......................................................................................... 1 I.2 Rumusan Masalah ..................................................................................... 3 I.3 Tujuan dan Sasaran ................................................................................... 4 I.4 Manfaat Penelitian .....................................................................................