Path: Top > Member > neneng@unix.lib.itb.ac.id

STUDI KELAYAKAN PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN
DALAM KONDISI KRISIS MONETER
(Stadi Kasus : Perumahan Sektor PB di KTBJ Jakarta)

Master Theses from #PUBLISHER# / 2006-05-10 12:21:30
Oleh : Nuki Harniati, S2 - Industrial Engineering and Management
Dibuat : 1998-10-00, dengan 1 file

Keyword :

Project management


Subjek :
Management

Kepala Subjek :
Management and auxiliary services

Nomor Panggil (DDC) :
T 658.404 HAR

Sumber pengambilan dokumen : Thesis Magister Bidang studi Teknik dan Manajemen Industri Bidang Khusus manajemen Industri (20060951)

Abstrak :


Dengan mempertimbangkan kebutuhan masyarakat akan kebutuhan papan yang semakin mendesak, para pengembang selalu berusaha untuk memenuhinya dengan mencari peluang-peluang yang ada, walaupun dalam kondisi ekonomi yang masih belum stabil. Hal ini juga dilakukan oleh PT. JRP yang akan melakukan pengembangan perumahan menengah Sektor PB di KTBJ di daerah Jakarta Selatan. Melihat kondisi ekonomi sekarang ini, penulis ingin membantu memberikan masukan kepada PT. JRP apakah pengembangan perumahan tersebut dapat dilanjutkan atau tidak, dengan melakukan studi kelayakan terhadap proyek pengembangan perumahan menengah di KTBJ.


Studi kelayakan proyek yang dilakukan meliputi pembahasan aspek ekonomi-sosial-politik, aspek organisasi, aspek iingkungan yang merupakan aspek penunjang, serta pembahasan aspek pasar, aspek teknis, dan aspek keuangan.
Dari hasil analisis aspek pasar, dinilai bahwa proyek ini dinilai layak, karma dilihat dari kebutuhan masyarakat dengan jumlah rumah yang sudah ada terlihat masih ada peluang yang dimasuki. Selain itu dari segi harga yang ditawarkan masih lebih murah dibandingkan dengan pesaing di sekitarnya, serta didukung dengan kondisi-kondisi lain yang menjadi daya tarik tersendiri.


Dari aspek teknis, proyek ini juga dinilai layak untuk dilanjutkan karma tidak adanya hambatan mulai dari penyediaan lahan sampai dengan pelaksanaan pengembangan perumahan, dimana telah tersedianya dana proyek, tenaga dan pembangun yang berpengalaman, dan penanggung,}awab proyek.
Sedangkan dari hash analisis aspek keuangan, proyek mi dinilai layak untuk dilanjutkan. Dengan asumsi bahwa MARR sama dengan tingkat suku bungan yang disyaratkan dan rumah terjual semua, diperoleh NPV=Rp.10.172.050.353, ;1RR = 67,15% yang berarti lebih besar dari MARR, Payback Period terjadi pada bulan ke-19, pada arus kas tidak terjadi defisit, dan Indeks Kemampuan Mendatangkan Laba mencapai angka di atas satu, yaitu 1,49.

Deskripsi Alternatif :

Abstract :


In this current unstable economic condition, the developer still makes an effort to find the opportunities to fulfilled a people demand an housing. PT. JRP as one of the developer makes an effort to develop a PB Sector middle estate at KTBJ in South Jakarta. Based on this current economic crisis condition, a writer would like to give some recommendations to PT. JRP wheter the middle estate development project should beee continued or not, whereas the recommendations based on the development of middle estate at KTBJ feasibilities study.
The feasibilities study covered a research on the economic-social politics aspects, organizational aspects, environment aspects which this aspects as an infrastructure factors of the development, and also a research on market aspects, technical aspects, and financial aspects.


Based on the result of market aspects analysis between the people demand and the number of existing house this project is feasible; there is an opportunity implement this project. Despite from that there is a particular interest factors such as the offered price less expensive than the around competitors and the other connditions supported.


From the technical aspects, this project is also feasible to continue because there is no barrier on the availability of the land until the implementation of the estate development. The project fund, the human resources, the expert developer, and the project manager support the technical aspects as well to make this project feasible.


With the assumptions that MARK egual with the required interest rate and all house sold, a result of NPV is Rp.10,172,050,353, and the IRR is 67.15% which is bigger than MARR, the Payback Period is on the 19th month, no cash deficit, and the Profitability Index above one which is 1.49, the financial aspects point of view recommends this project is feasible to continue.

Beri Komentar ?#(0) | Bookmark

PropertiNilai Properti
ID PublisherJBPTITBPP
OrganisasiS
Nama KontakUPT Perpustakaan ITB
AlamatJl. Ganesha 10
KotaBandung
DaerahJawa Barat
NegaraIndonesia
Telepon62-22-2509118, 2500089
Fax62-22-2500089
E-mail Administratordigilib@lib.itb.ac.id
E-mail CKOinfo@lib.itb.ac.id

Print ...

Kontributor...

  • Pembimbing :
    Matthias Aroef,Prof.Dr.

    Scan :
    Neneng
    (2006-05-10)

    , Editor: neneng@#publisher#

File PDF...