Path: Top > S2-Theses > Geodesy and Geomatics Engineering-FITB > 2005

KETERKAITAN PERUBAHAN PENGGUNAAN LAHAN TERHADAP PENGENAAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN ATAS TANAH (Studi Kasus Kelurahan Cisaranten Kidul Kecamatan Rancasari Kota Bandung)

RELATIONSHIP OF LAND USE CHANGE ON LAND TAX (Case Study : Kelurahan Cisaranten Kidul Kecamatan Rancasari Kota Bandung)

Master Theses from JBPTITBPP / 2017-10-09 10:15:52
Oleh : NURSOLIKIN (NIM 25103031); Pembimbing: Ir. Albertus Deliar, MT., dan Ir. Andri Hernandi, MSP., S2 - Geodetic Engineering
Dibuat : 2005, dengan 7 file

Keyword : Land use change, NJOP, Plan acceptance of PBB
Subjek : Natural sciences and mathematics-Astronomy-Mathematical geography-Geodesy
Kepala Subjek : Estimates - Commercial aspect
Nomor Panggil (DDC) : T 526.102 99 NUR
Url : http://otomasi.lib.itb.ac.id/index.php?menu=library&act=detail&libraryID= 93605
Sumber pengambilan dokumen : 20051057

Suatu kota selalu mengalami perkembangan dari waktu ke waktu. Perkembangan suau kota selalu menyangkut aspek politik, sosial, budaya, teknologi, ekonomi dan fisik. Perkembangan yang berkaitan langsung dengan aspek fisik adalah perubahan penggunaan lahan beserta sarana dan prasarana pendukungnya. Perubahan penggunaan lahan tersebut disatu sisi akan mengakibatkan bertambahnya luas areal lahan untuk penggunaan yang lainnya.

Perkembangan kota, pada umumnya mengakibatkan pemanfaatan lahan ke arah yang lebih produktif dari penggunaan lahan sebelumnya. Hal ini mengakibatkan bertambahnya nilai tanah yang mengalamai perubahan tersebut. Pada akhirnya, perubahan tersebut berakibat terhadap penyesuaian nilai jual Objek Pajak (NJOP) sebagai dasar pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Untuk memprediksi nilai tanah yang mengalami perubahan penggunaan berdasarkan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW), dilakukan analisa regresi linier berganda untuk membuat suatu model yang digunakan untuk menduga nilai tanah. Analisa regresi berganda tersebut dilakukan dengan mengambil data sebanyak 32 sampel di kecamatan Rancasari dan kecamatan Margacinta. Model yang diperoleh, dipergunakan untuk memprediksi nilai tanah yang mengalami perubahan penggunaan lahan di kelurahan Cisaranten Kidul kecamatan Rancasari.

Dari beberapa variabel yang digunakan dalam proses analisa regresi, yang lolos uji (uji kriteria apriori ekonomi, uji statistik dan uji asumsi klasik) adalah variabel lebar jalan dan type rumah. Variabel jarak ke pusat kegiatan (Metro), jarak ke pintu tol, jarak dari jalan raya dan tersedianya angkutan umum tidak pengaruh terhadap nilai tanah di kecamatan Rancasari dan Margacinta. Hal ini berarti bahwa nilai tanaha di kecamatan tersebut dipengaruhi oleh lebar jalan dan type rumah.

Dari hasil perhitungan NJOP tiap bidang tanah yang akan mengalami perubahan, diperoleh perkiraan PBB pada tahun 2013 sebesar RP. 25.313.612.667,-. Sedangkan PBB pada tahun 2005 hanya sebesar Rp. 580.176.080,-. Perkiraan PBB pada tahun 2013 tersebut dapat dijadikan acuan dalam penyesuaian rencana penerimaan PBB untuk tahun 2013.

Deskripsi Alternatif :

A town certainly growth from time to time. It`s ussually concerning political, social, cultural, technology, economic and phisical aspects. Direct interconnection between cities growth and physical aspect is land along with its supporting facilities. On the other hand, land use change will result decreasing of it wide area usage for certain purpose, on the land will result increasing of the other land usage.

Growth of city, ussually causes land usage to more productive than it's previous usage. This matter results land value increment. Finally, the change require adjusment of sales value of tax objects (NJOP-Nilai Jual Objek Pajak) as basic for collecting land and building tax (PBB). To predict land value change of usage pursuant to regional plan (RTRW-Rencana Tata Ruang Wilayah), conducted by multiple regression analysis to create a model. It conducted by gathering 32 data samples in kecamatan Rancasari and Kecamatan Margacinta. This model then utilized to predict land value change in kelurahan Cisaranten Kidul Kecamatan Rancasari.

Several variables that use in regression analysis and past statistical test (criterion economic, statistical criterion and classic assumtion test) are width of road and type of house. Distance to central business district (Metro), distance to tolway gate, distance from main road and availability of public transportion do not influence to land value in kecamatan Rancasari and Kecamatan Margacinta. It means that land value in the district is just influenced by width road and the type of house.

From calculation of NJOP of the land area to change, estimation of land tax in 2013 is Rp.25.313.612.667,-. While land tax in 2005 only Rp. 580.176.080,-. It`s can be referenced in compilation of plan acceptance in 2013.

Beri Komentar ?#(0) | Bookmark

PropertiNilai Properti
ID PublisherJBPTITBPP
OrganisasiS
Nama KontakUPT Perpustakaan ITB
AlamatJl. Ganesha 10
KotaBandung
DaerahJawa Barat
NegaraIndonesia
Telepon62-22-2509118, 2500089
Fax62-22-2500089
E-mail Administratordigilib@lib.itb.ac.id
E-mail CKOinfo@lib.itb.ac.id

Print ...

Kontributor...

  • Pembimbing: Ir. Albertus Deliar, MT., dan Ir. Andri Hernandi, MSP., Editor: Vika A. Kovariansi

File PDF...