Path: Top > S2-Theses > Geodesy and Geomatics Engineering-FITB > 2008

STRATEGI MEWUJUDKAN PERUNTUKAN TANAH UNTUK PEMBANGUNAN KEPENTINGAN UMUM

STRATEGY ACTUALIZING LAND USED FOR PUBLIC INTEREST DEVELOPMENT

Master Theses from JBPTITBPP / 2017-10-09 10:15:53
Oleh : HERMAN SAERI (NIM 25106306), S2 - Geodetic Engineering
Dibuat : 2008, dengan 7 file

Keyword : Strategi, Peruntukan Tanah, Kepentingan Umum, Analisis SWOT

Berdasarkan Peraturan Pemerintah RI Nomor 29 tahun 2003 Ibukota Kabupaten Buton dipindahkan ke Kecamatan Pasarwajo. Sebagai awal untuk mewujudkan Ibukota Kabupaten Buton di Kecamatan Pasarwajo, Pemerintah Kabupaten Buton telah membuat Rencana Detail Tata Ruang Kawasan yang disingkat dengan RDTR Kawasan. Namun dalam implementasinya banyak mengalami hambatan yang selayaknya menghasilkan suatu kondisi yang ideal. Keadaan tersebut memberikan gambaran adanya suatu masalah yang harus diidentifikasi lebih lanjut. Pengidentifikasian ini merupakan jalan awal bagi proses yang akan bermuara pada penentuan strategi pemecahan masalah.

Dalam penentuan strategi tersebut, digunakan analisis SWOT. Analisis SWOT mempertimbangkan lingkungan internal maupun eksternal, namun terlebih dahulu dilakukan identifikasi masalah. Berdasarkan hasil identifikasi masalah, didapatkan hasil bahwa masalahnya adalah a).administrasi pertanahan yang belum baik : sebagian besar kepemilikan tanah belum bersertipikat, adanya peralihan hak atas tanah, b).faktor sosial-ekonomi masyarakat yang tidak mendukung: bentuk bidang tanah yang tidak beraturan, adanya sengketa kepemilikan atas tanah, c).Ketidaksiapan Pemda dalam pemindahan Ibukota Kabupaten : keterbatasan dana, kantor pemerintah sebagian masih berada di Kota Bau-Bau, ganti rugi yang disepakati lebih kecil dari NJOP, d).terbatasnya tanah yang ada : sebagian tanah sudah dikuasai oleh masyarakat, lokasi berbatasan dengan kawasan hutan.

Strategi yang dapat digunakan berdasarkan hasil analisis yang dilakukan adalah strategi SO yang bertitik tolak pada pemanfaatan peluang dengan menggunakan kekuatan yang ada. Adapun strateginya yaitu mengoptimalkan RDTR sebagai acuan utama dalam kegiatan pengadaan tanah untuk kepentingan umum, dengan cara : 1). penataan bidang-bidang tanah, 2) sosialisasi RDTR dan 3). pengendalian pemanfaatan ruang.

Deskripsi Alternatif :

Based on Peraturan Pemerintah RI Nomor 29 Tahun 2003, the capital of Kabupaten Buton was removed to Kecamatan Pasarwajo. As the first step to actualize the capital of Kabupaten Buton in Kecamatan Pasarwajo, the local government of Kabupaten Buton has made Rencana Detail Tata Ruang Kawasan or the RDTR Kawasan. In the implementation, however, there are many obstructions that as it should be result in an ideal conditions. These conditions represent that there are problems to identified moreover. This identifications is the first step for the proess determining the problem-solving strategy.

SWOT analysis was used in the process of determining the strategy. The SWOT analysis are considering the internal and external conditions, but it should determine the problems first. The result showed that the problems are a) the improperly of land administrations : many of the land ownership that did not have land certificate, the changed of land authority, b) the unsupportive of social-economy factors in community : the landforms are irregular, legal action of land ownership, c) the unprepared of local government in the change of the capital of Kabupaten Buton : cost limit, there are a portion of local government that reside in Kota Bau-Bau, claim damages fewer than the NJOP, d) land restricted : a portion of the land is subjected by society, the location is abutting with forest area.

Based on the result of SWOT analysis, the strategy to solved the problems are the SO strategy based on opportunity utilization by applying the potential strength. The strategy is to optimize RDTR as main reference for the acquisition of land for public interest with 1) restructuring landforms, 2) RDTR socialization, and 3) controlling the land utilization.

Copyrights : Copyright Â(c) 2001 by ITB Central Library. Verbatim copying and distribution of this entire article is permitted by author in any medium, provided this notice is preserved.

Beri Komentar ?#(0) | Bookmark

PropertiNilai Properti
ID PublisherJBPTITBPP
OrganisasiS
Nama KontakUPT Perpustakaan ITB
AlamatJl. Ganesha 10
KotaBandung
DaerahJawa Barat
NegaraIndonesia
Telepon62-22-2509118, 2500089
Fax62-22-2500089
E-mail Administratordigilib@lib.itb.ac.id
E-mail CKOinfo@lib.itb.ac.id

Print ...

Kontributor...

  • Pembimbing: Ir. Didik Wihardi W.S, MS., dan Ir. Andri Hernandi, MSP., Editor: Vika A. Kovariansi

File PDF...